厦门老年人从公园、小区转向KTV？银发族刷新消费场景

以商务办公(bàngōng)为主题的共享空间。

风格各异的(de)共享空间。

近日，就读于我市某中学的(de)欣欣同学(tóngxué)迎来14岁生日，与往年生日都是由父母包办不同，这次她(tā)自己做主，不去餐饮场所过生日，而是约上几个要好的小伙伴，相聚于一处名为“共享空间”的地方，来了一场将父母屏蔽的生日聚会。“共享空间为我们(wǒmen)提供了一个私密(sīmì)空间，没有其他人(qítārén)打扰，房间内有零食，有UNO卡牌、Switch游戏机等娱乐设施，无拘无束，自由自在(zìyóuzìzài)，小伙伴们都特别开心。”欣欣说。

记者走访发现(fāxiàn)，近年来，类似的共享空间在厦门有很多，多开在商圈内，给顾客营造一个私密、自由的个人空间，只需线上预约，按时付费，三五好友便能拥有一处专属(zhuānshǔ)天地，“轰趴”、泡茶、聊天什么(shénme)的都行，颇受年轻人青睐(qīnglài)。

没有家长在(zài)旁边 小伙伴玩得更开心

欣欣同学选择的共享空间位于宝龙一城西塔，类似的场所那栋楼有(yǒu)两三处。预订前，她拉上爸爸专门前去“探营”，场所内无人值守(zhíshǒu)，但配套设施一应俱全(yīyīngjùquán)。每个房间(fángjiān)的风格都不(bù)一样，有中式的，有西式的，有沙滩式的，有彩虹(cǎihóng)式的，房门一关，里面和外面互不干扰，如同两个世界。欣欣让爸爸为她预订了彩虹式的房间，三个小时160元。

聚会(jùhuì)那天，欣欣让(ràng)爸爸将生日蛋糕送到房间门口，之后，她和三个小伙伴开开心心地钻了进去，而将爸爸拒之门外。

欣欣(xīnxīn)告诉记者，她是(shì)通过在网上搜索“过生日的(de)场所”找到这处共享空间(kōngjiān)的，“场地很舒适，没有家长在旁边，小伙伴们都玩得很开心，最关键的是，这是我们专属的私人空间，无人打扰。如果有机会，我们下次还会再来。”

这里太安静了 和(hé)其他场所很不一样

最近，市民柯(kē)女士也从网上了解到“共享空间”的存在，仔细查阅相关信息后，她对(duì)共享空间充满好奇，决定亲自去体验一把。“图新鲜，就(jiù)想去悄悄看一下，到底是怎么样的。”柯女士说，平日里她喜欢在闲暇时光约上几个闺蜜，相聚KTV、咖啡馆(kāfēiguǎn)、奶茶店，厦门(xiàmén)城内各式各样的聚会休闲地，都留下(liúxià)过她们的足迹。“和KTV的热闹、咖啡馆高峰期的人声鼎沸不同，共享空间里比较清静，跟(gēn)其他场所的聚会体验很不一样。”

不过，柯女士不打算体验第二次。她认为，共享(gòngxiǎng)空间的场景跟她并不适配。“聚会时，我还是比较喜欢热闹(rènào)的地方，共享空间有点(yǒudiǎn)太安静了。”

记者了解到，一些共享(gòngxiǎng)空间并不适用于所有聚会场景。郑先生(zhèngxiānshēng)是一名狂热的足球迷，在前不久举行的欧冠决赛前夕，他就和朋友们讨论去哪里(nǎlǐ)聚会看球。“我本来在网上看到有一处共享空间可以提供大荧幕投放，我觉得那里的环境(huánjìng)不错，但客服说那个房间有人数限制，我们过去的人太多(réntàiduō)，可能不太合适。最终，去共享空间看球的方案只好作罢(zuòbà)。”郑先生说。

锁定目标客群(kèqún) 为他们提供特定需求

记者观察发现，在厦门(xiàmén)众多(zhòngduō)共享空间中，空间主题各不相同。有以观影为主题的，为顾客提供(gōng)2-3人观影空间的私人影院；也有以饮茶、咖啡为主题，供顾客聚会聊天的私人茶室(cháshì)、咖啡厅；还有以商务办公为主题的私人会议室。

在众多共享(gòngxiǎng)空间业态(yètài)中，22space共享空间是其中一员。该(gāi)空间负责人李石介绍，22space成立于2018年，目前在厦门运营(yùnyíng)3家门店。“我们创立共享空间，是看到了部分人群有特定需求：一些性格较(jiào)为内向的人需要空间独处(dúchǔ)；一些年轻人(niánqīngrén)需要私密空间聚会；一些青年初创团队租赁固定办公场地(chǎngdì)成本高昂，但实际利用率可能不高，而咖啡馆等场所不太适合安静开会或专注从事某项工作。基于此(cǐ)，我们锁定了自己的目标客群，提供一个私密空间以供他们聚会或者独处。所以，我们的几个门店都选址在交通便利、风景好且租金较低的区域。”

房租贵且翻台率低(dī) 经营面临两大挑战

李石所(suǒ)经营的共享空间，核心业务是提供空间的短时租赁服务，按小时收费，同时也销售饮品。“日常运营管理跟饮品店差不多，但会额外配备专职线上客服(kèfú)以及保洁人员(rényuán)。”李石说。

谈及(tánjí)经营状况，李石(lǐshí)表示，客流会呈现明显的波动。“我们的获客(huòkè)渠道主要依赖线上，节假日和寒暑假是高峰期，日常相对平淡一些。”李石说。

对于盈利状况，李石坦言(tǎnyán)，共享空间(kōngjiān)的盈利能力一般，主要运营成本集中在租金和人力支出上。他说，“房租贵”和“翻台率低”是(shì)共享空间面临的两大挑战。

一位业内人士告诉记者，目前厦门的共享(gòngxiǎng)空间已处于饱和状态。有一位曾去过育秀(yùxiù)某处(mǒuchù)共享空间的客人告诉记者：“前不久刚去过的一家门店，最近停业了。”

多位业内人士认为，共享(gòngxiǎng)空间这一业态的兴起(xīngqǐ)，和人们追求更加自由的生活(shēnghuó)方式密切相关。未来，共享空间可能需要在提升空间的舒适度(shūshìdù)、安全感、自由度以及降低空间的使用成本方面着力。共享空间可能会朝着“共享客厅”“共享书房”以及“移动卧室”的方向发展，帮助客户实现更加便捷(biànjié)、更加丰富多样的城市生活。

（文(wén)/厦门晚报记者 吴锡远 图/受访者提供）